別墅地下室的防潮怎么處理？

　　首先感謝各位回答問題的大大，本人準備入手一套疊加別墅。因為上疊比下疊總價高不少，另外因為一些原因沒有太多房源可以考慮了，所以基本確定是中間戶的下疊。

　　所以現在擔心一個是采光的問題，一個就是下疊是地下一層，地上兩層，地下一層下面還有一層車庫，挑高4米7，擔心會不會太過于潮濕，導致實用性不強

　　開放商預裝了地源熱泵，本人也一直住的朗詩的科技房，所謂的恒溫恒濕的那種，現在自己的這套房子也想考慮做一些類似的系統，坐標南京，不知道各位有沒有什么建議，感謝

　　樓主坐標南京，也是地處南方比較潮濕的位置。我們公司在上海，也針對上海的別墅地下室潮濕問題做過針對性的研究處理。地下室潮濕的原因：

　　一、地下室滲水；尚層解決方式：在開發商已經做過防水措施的基礎上，進行二次防水處理，杜絕地下室滲水；

　　二、室內外的溫差較大造成的冷凝水。尚層解決方式：在墻壁內添加一個保溫板以及中空層來保溫，減少冷凝水的產生。

　　下圖為地下室防潮墻面處理的示意圖

　　最底層的防水材料和那層錫箔紙都是為防潮防濕的。另外別墅都會裝修設計新風系統，對此也有一定的幫助。另外再分享一些別墅地下室防潮的方法：

　　1.防潮材料：地下室是比較潮濕的地方，別墅裝修選購材料時就應該注意，選用壁紙、?；u等防潮效果比較好的裝修材料，另外地下室天花、地板、墻面都要防水處理。

　　2.通風散潮：在地下室，空氣的流通更為重要。上文所說的新風系統就起作用了。

　　3.生石灰吸潮：有經驗的別墅裝修工人會提醒業主在地下室墻角堆放一些生石灰，生石灰可以吸收潮氣，另外，生石灰，本身也具有殺菌作用。

　　4.電器除濕：碰到梅雨天氣時，室外空氣濕度較高，就不適合長時間的通風了，這時可以選用新風機、空調或者除濕機等機器進行室內除濕。

　　看題主的描述，別墅的地下室作為酒窖、健身室或私人影廳等功能室的可能性較大。想要充分利用起來，除了裝修時做好必要的防潮措施外，小立還推薦帶有新風系統的自動除濕中央空調來解決地下室的濕度大、通風不暢等問題。具備除濕功能的中央空調可以自動感知室內濕度狀態，智能除濕，中央空調的新風系統還自帶除菌和過濾功能，連題主擔心的地下室通風不暢的問題也能同時解決。題主坐標南京，一定會有低溫梅雨季的影響，可以考慮一下小立家的自動除濕中央空調，它強大的超低溫除濕功能，在10°C低溫下仍能正常運行，正面對抗低溫天氣。

　　隨著影音室、健身房、娛樂區等各種設計方案的大熱，別墅地下室也變得讓人充滿想象。但同時，其防潮問題也給人帶來很多困擾。今天，我們就來說說別墅地下室防潮注意事項。

　　防水是防潮的前提，防潮是防水的優化。對于地下室，如果防水都沒做好，防潮就更別談了。

　　液態水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結構的微裂縫、毛細孔等滲透至室內。

　　氣態水：以水蒸氣的形態存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結成水滴。

　　1、預防液態水：

　　1）內防處理

　　在進場裝修、土建改造結束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態水滲透至室內。

　　2）外防處理

　　在圍護結構墻體施工完成后，即采用防水材料圍護結構的外墻面進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房后在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯系物業或開發商將外墻開土后重新做防水處理。

　　3）隔離式處理

　　為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　2、預防氣態水：

　　1）裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區域需要用到木龍骨的(比如私家影院)，必須采用防腐木龍骨。

　　2）設計自動排水的抽濕系統

　　在設計空調、地暖、新風系統時，一定要特別強調選用具有高效除濕、新風換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風凈化系統。

　　其次大家要清楚：防水≠防潮

　　防水，是指防止水（液體水）滲透到我們室內的地面或墻壁，最佳解決辦法是選用好的防水材料和施工方。

　　防潮，是指防止家居物品和空間墻壁受潮濕影響霉變脫落，主要針對空氣潮濕，日常所說的除濕即是指去除空氣中多余的水分（氣態水)。

　　1、準備裝修階段如何防潮？

　　1）安裝新風除濕系統

　　新風除濕系統是指以新風除濕主機通過管路達到室內的各個房間，根據季節不同時段的需求對各個房間進行除濕或者通風。可以達到中央除濕、通風，并且根據客戶設定的濕度值自動除濕，無需人工值守。同時在循環以及除濕的時候具有凈化空氣的功能，讓生活空間的空氣新鮮的同時達到合適的濕度。

　　2）加高地面防潮層

　　無論是地下室還是一樓，要想有效地防潮，比較好的方法就是重做地面，即將原地面去掉，墊高做一層防潮層。如果房屋的空間較高，那么防潮層也要適當加高些，離土層間越高，防潮作用也就越好。

　　3）地面選優質磚

　　對于比較潮濕的房子，最好不要用木地板，返潮嚴重，木地板很容易被腐蝕而導致爛掉。吸水率底、釉面層厚的瓷磚也會在一定程度上增加防潮性，防滑效果也好，再加上防潮層，就能起到很好的效果。

　　4）做隔空墻面

　　如果空間允許，在做好墻面防水層的基礎上，最好再做一個隔空墻面，墻面加寬面積越大，它的防潮性能也就越出色。

　　5）內墻壁使用防潮涂料

　　地下室室內墻壁防潮可使用防潮涂料，也可用防潮板，將防潮板安裝在墻面上時，它會在表面形成一層潮層，能夠有效隔絕室內空氣中的水汽，保護墻壁不受潮。對于潮濕的地域，喜歡壁紙的朋友，也可以用防水壁紙來裝飾墻面。

　　2、已入住的情況下如何防潮？

　　1）移動式除濕機：移動式的除濕機有大小功率之分，大家可根據自己需求選擇。功率低，噪音小，價格也不高，但兼顧面積小，需要手動清理儲水盒；大功率的則帶有排水管，不美觀，噪音大。

　　2）空調：打開空調，調至除濕檔，也能有效除濕去潮。

　　3）干燥劑：在潮濕的地方放置一些吸附性強的干燥劑，常見的干燥劑如活性炭炭包、樟腦丸、除濕盒、生石灰......

　　4）自然通風：天氣晴朗，室外空氣比室內空氣干燥，自然通風就能減少室內相對濕度。

　　圖片來自網絡，侵權刪除

　　由于時間篇幅有限，關于別墅地下室防潮事項，今天就先分享到這兒，更多防潮建議或妙招，歡迎留言補充！

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　　關于地下室的除濕和換氣，因為之前寫過很多種方案，因為對于整個地下室除濕新風的認知也有一個過程，從入門到進階。

　　之前一直在想各種辦法來降低除濕能耗和提升除濕效率，后來又結合了新風和墻面除濕，整個涉及的知識點確實比較多，也比較亂，好就好在通過不斷的分享和梳理，想到了一個最完解決方案。

　　先上思維導圖。

　　開始講解最完方案之前，再把之前寫的關于地下室除濕的文章羅列再梳理一下。

　　第一篇文章是講了那個年代各種墻面除濕的辦法：

　　深度除濕思考1:別墅地下室墻面除濕，眼花繚亂的墻面防潮設備我們應該怎么選？

　　分別是：｛特萊頓、優尼帕、英國貝可｝這三個都是屬于宣稱自己是屬于電離子原理來隔濕，馬貝、悍能、日本小X這三家都是屬靠堵一樣的物理原理。

　　他們的共同點：神！貴！周邊做的人少！

　　第二篇是講的是地下室空氣的新風和除濕設備的發展歷史。

　　深度除濕思考2:別墅地下室除濕，眼花繚亂的除濕新風設備我們應該怎么選？

　　從最開始一個單向流的內循環除濕，到后面的帶全熱交換的新風除濕一體機，從這里我們就發現了一個現象：

　　卡仕坦炮現象：設備功能開始越來越多，但是每個功能都不太好用，甚至還有點矛盾。

　　管道除濕機里面有一臺壓縮機！！這個壓縮機本身會產生熱量，他有一個條件就是他需要一定量的風來帶走這個熱量。

　　偏偏除濕機的特性是小風量+大焓差（溫差大/濕度差大）才能更加高效的除濕。

　　而一旦熱交換芯和高效過濾網加上去之后，為了保險起見，肯定是設計過量的風，因為怕后期濾芯堵了有衰減風量，導致后期壓縮機燒毀。

　　所以除濕看起來和新風沒問題，但如果把他們整合到一臺機器里，又會因為新風帶來的濾芯問題給除濕機增加濾芯維護負擔和壓縮機故障負擔。

　　所以應該把除濕機和新風機分開。

　　第三篇，講的是管道除濕新風機這個設備的亂象。

　　深度除濕思考3:中央管道除濕新風機的亂象

　　在目前的管道除濕機行業其實沒有國家標準，行業還不成熟，所以上面的工況標準都是不同的，業內基本上達成的共識就是：除濕量是虛標的、風量也是虛標的，唯一能信的就是拆開看里面壓縮機的功率，其他的都是假的。

　　第四篇：講的是南方的別墅如何來保證恒濕。

　　深度除濕思考4:南方的別墅如何來保持恒濕（千萬別和新風矛盾）

　　所以南方人的恒濕——除濕，主要是：

　　1源頭盡可能少的讓室外的濕空氣進來，同時微正壓也很需要，并且為了讓進來的新風更加高效，我們就需要增加內循環的次數。

　　2選擇更好的除濕設備，讓他專業的去除濕，不要讓他去做新風和pm2.5過濾的事情，更不要去做全熱交換的事情。

　　3提前預冷/更好的壓縮機/更好的設備設計也是比較關鍵的。

　　第五篇：如果買的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個地下室除濕魔改方案出現了

　　深度除濕思考5：如果買的別墅有雞肋的閣樓，又有操心的地下室，恭喜，這個地下室除濕魔改方案出現了

　　講的核心大意，我們知道了，地下室的濕度高，其實很大一部分原因是因為地下室冷，溫度越低，相對濕度越高，所以怎么把樓上的熱量和地下室的天然冷量進行中和是個關鍵，如果樓上樓下溫度趨同了，那么濕度問題也就解決了一大半了。

　　第六集：地下室墻面防水防潮的終極解決方案。

　　深度除濕思考6：地下室墻面防水防潮/頂樓隔溫終極解決方案

　　其實這個第六集的方法就是第一集墻面除濕處理方法的答案，既便宜，又耐久的處理辦法：

　　1.防水：佳固士神仙水，噴2-3遍，提高混泥土的密度，填充微小間隙；德高K11通用防水刷3遍。神仙水噴后是看不出的，藍色是德高防水。

　　2.隔溫：頂泰聚氨酯噴涂（歐洲進口材料，貨源有便宜渠道）3cm-5cm，既做了隔溫，又把背水面防水變成迎水面防水。

　　3.砌墻：直接砌一堵墻，就ok了！（具體辦法看上述文章）

　　上述六篇文章讓我們對于整個地下室有了更加深刻的認識，知道了我們要處理哪些指標，并且找到了解決墻面除濕這個問題的最佳辦法，剩下就是空氣濕度的最佳解決方案了。

　　當我們解決了地下室墻面溫度和潮氣滲漏的問題之后，剩下的空氣處理看起來可以很輕松了，似乎都不用多思考了，只要用中央除濕機就可以解決了。

　　不過并不能放松，因為中央除濕機這個方案并不是特別完美，因為這里面還是有很多矛盾點是我們沒有處理好的。

　　所以我們不得不繼續深入研究，看看我們的地下室空氣濕度問題能不能繼續找到更加絕妙的方案！

　　首先我們問問自己，我們的地下室需要解決的是什么問題：

　　地下室就上述需求點：

　　a，因為二氧化碳/氡氣等氣體密度較大，地下室又往往沒有辦法良好通風，所以一定要做好室外新鮮空氣的置換，否則地下室還真的容易有健康問題；

　　b，地下室需要除濕機來除濕；

　　c，地下室往往各個房間又是獨立的，譬如影視廳/茶室等等，需要讓各個房間的空氣對流起來；

　　而目前的中央新風除濕機，往往是通過一臺設備加很多跟管道做成一體機的，所以就是非常多的管道+一個大噪聲的設備+一個容塵量很低的濾芯+經銷商費勁腦筋挖空心思的設計。

　　就像這樣：

　　這種常規方案我們也在做，是因為一直以來也沒有想到一個更好的解決方案，而這樣技術路線的方案其實有一些設計和使用上的缺點：

　　上述的幾個問題，其實是那種技術路線下沒有辦法的辦法，勢必會出現這樣的問題，上面的幾個問題我其他就不說了，我就再提一個問題——濾芯和除濕機的相愛相殺：

　　管道除濕機里面有一臺壓縮機??！這個壓縮機本身會產生熱量，他有一個條件就是他需要一定量的風來帶走這個熱量。

　　而一旦熱交換芯和高效過濾網加上去之后，為了保險起見，肯定是設計過量的風，因為怕后期濾芯堵了有衰減風量，導致后期壓縮機燒毀。

　　那么這個難題怎么解決呢？怎么把濾芯這個難題給分離開來？減少這個壓縮機的壓力呢？

　　突然想到了之前我們在管道新風上想出來的解決方案：微正壓+內循環的方式。

　　無管道新的最佳拍檔——新風伴侶，再次升級

　　也就是說把去除空氣pm2.5的濾芯問題全部把他放在一個地方來集中處理，剩下的室內內循環就僅僅解決二氧化碳和tvoc問題，同時水系統內機和地暖解決溫濕度問題。

　　也就是說把PM2.5的灰塵過濾問題給他剝離出來，集中處理，不然這個問題引發后面的管道里帶來二次污染和濾芯更換的高頻以及費用問題。

　　這里也有一篇文章是實際安裝的成功案例：

　　如果你想裝新風，又不想打很多孔，可以試試管道新風和無管道新風結合的辦法（附實操，建議收藏）

　　轉念一想，地下室新的空氣解決方案真出來！

　　還是一樣，把地下室的濾芯問題先剝離出來！

　　有點真香，剩內循環和除濕在室內各司其職！

　　實施辦法，異常簡單且實用，落地性也很強：

　　其實就是微正壓+內循環的升級版本，無管道得微正壓沒有變，變的是內循環，原來是平層之間的內循環，現在的內循環是跨層之間的內循環，把負一樓和一樓的空氣進行一個每小時1.5次的循環，就可以解決污染空氣的堆積，解決了地下室換氣的問題。

　　我就這樣的做的一個優點羅列一下：

　　不過上述講了這么多，還是有不少人并不清楚，這樣的系統到底應該怎么做，下面就站在伸手黨的角度來用一個實際案例來給大家講解一下，國慶期間給在本回答里更新一套別墅地下室設計案例，應該一看就懂了。

　　可參考：

　　董永明：地下室防水防潮百姓裝修必讀